【朗報】マイホーム予算で詰んでる奴、この動画見れば一発で解決するぞｗｗｗ【10分不動産】
https://www.youtube.com/watch?v=mnFYasJouk8
【動画の要約】
・住宅購入の第一歩は「物件探し」ではなく「資金計画」から。
・変動金利の「5年ルール」と「1.25倍ルール」を正しく理解せよ。
・無理のない返済計画こそが、トラブルのない売却や住み替えの鍵。
・土地探しから始める人も、まずは予算の壁を突破する知識が必要。
0:00 の導入からいきなり核心突いてくるやん。
とりあえず家見に行くかーって奴、全員この塾に入れｗｗｗ
藤森社長、相変わらず説明が理路整然としてて聞きやすいわ。
10分でこれだけ濃い内容まとめるとか有能すぎ。
>>2
不動産屋に行く前にこれ見ないと、営業マンの口車に乗せられて予算オーバー確定だわ。
[00:01:25] あたりの「資金計画の重要性」はガチ。
ここをおろそかにすると、後でローン地獄を見るってことだよな。
金利の種類についてもちゃんと触れてるのがいい。
変動がいいのか固定がいいのか、いつも議論になるけど基本が大事。
[00:03:45] 変動金利のルール説明助かる！
「5年ルール」と「1.25倍ルール」って意外とプロでも説明下手な奴いるからな。
>>7
これな。適用金利が上がっても5年間は返済額が変わらないって、安心感あるけど
中身は未払利息が溜まってるだけっていうリスクもしっかり理解しとかんと。
1.25倍ルール（[00:05:10]）も、支払いが急に増えないのはいいけど、
結局は借金が減ってないだけなんだよな……。
でもこの動画見ると、リスクを分かった上でどう計画立てるかが見えてくる。
「トラブルなく安心して売却する方法」のセミナーURLも概要欄にあるし、勉強熱心やな。
土地探しから始める奴（URLあったな）も、建物代の予算感バグりがちだから注意やぞ。
社長の「住宅購入はゴールじゃなくてスタート」って姿勢、好きだわ。
家買って破産したら意味ないもんな。
>>12
それな。人生設計含めての資金計画だってことがよくわかる。
[00:08:20] のまとめはスクショ推奨。
てか、藤森社長のメガネの奥の目がガチすぎて信頼できるｗｗｗ
「借入額」じゃなくて「返済可能額」から逆算しろって話、全人類に聞かせたい。
>>15
銀行が貸してくれる額と、自分が返せる額は違うからな……（血涙）
[00:09:40] 次回予告きたあああ！シリーズものなんだな。
これ全部見たら不動産通になれそう。
結論：家を買う前にこの動画を3回見ろ。話はそれからだ😡
よし、今から資金計画シミュレーションしてくるわ。
社長、ありがとうやで！
不動産購入でお困りの方はコチラ（概要欄）からお問い合わせ、か。
ガチ勢は個別相談したほうが早そうだな。
>>1 の動画、マジで保存版だわ。
変動金利のスライド（[00:00:00]の画像）が一番わかりやすかった。
お前ら、1.25倍ルールがあるからって安心するなよ？
返済額は変わらなくても「利息」だけ払ってて元本が減らない地獄があるからな！
>>22
それを動画で社長が暗に警告してるのが誠実さを感じる。
売りたいだけの営業なら言わないからな。
アドキャストのセミナー、無料なら受けてみる価値ありそうやな。
実例から学べるのはデカい。
よし、俺も「土地セレクト」で理想の家創り始めるか……（まずは貯金から）
結局、知識があるかないかで数百万円単位で損得が変わるのが不動産よな。
この10分はコスパ最強だわ。
みんなも無理のない資金計画で、最高のマイホーム手に入れようぜ！
社長、次回の動画も期待してます！
住宅購入塾、完走するぞー！
